Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Vertragsgegenstand
Diese
AGB regeln das Vertragsverhältnis zwischen dem Mieter (im Folgenden „Gast“
genannt) und dem Vermieter (im Folgenden „Vermieter“ genannt) der Gästezimmer
und Gästewohnungen Huwe in der Lieberoser Str.14,
03046 Cottbus. Der Mietvertrag kommt zustande, sobald der Vermieter die Buchung
des Gastes schriftlich bestätigt hat. Sie
erklären sich bei Buchung mit unseren AGB einverstanden.
Mietobjekt
Es
handelt sich um Gäste- und Monteurwohnungen im EG
und 2.OG des
Hauses von Familie Richter. (siehe Homepage)
Die Wohnungen besitzen einen separaten
Eingang und sind nicht behindertengerecht.
Mieter
Der
Mieter hat die Unterkunft und deren Einrichtung pfleglich zu behandeln und alle
während der Mietzeit entstandenen Schäden sofort dem Vermieter zu melden und zu
ersetzen.
Soweit
keine Schadensmeldung erfolgt, wird die Verursachung durch den Mieter von uns
vermutet.
Personenzahl
Das Mietverhältnis gilt nur für die angegebene Zeit und
Anzahl der Personen. Kurzfristiger Besuch ist vorher dem Vermieter zu melden.
Nicht im Vertrag aufgeführte Personen haben kein Wohnrecht.
Vermieter
Der
Vermieter verpflichtet sich im Rahmen der Sorgfaltspflicht für die ordentliche
Bereitstellung des Mietgegenstandes. Der Vermieter haftet nur für Schäden, die auf
grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zurückzuführen sind. Der Vermieter haftet
nicht für höhere Gewalt oder andere unvorhersehbare Ereignisse, die außerhalb
seiner Kontrolle liegen. Der
Vermieter kann nicht haftbar gemacht werden für Straßen- bzw. Bauarbeiten, die
er nicht selbst zu vertreten hat.
Der
Vermieter darf das Mietobjekt betreten. In besonderen Situationen, z.B. Gefahr
für andere Gäste oder das Mietobjekt, darf der Vermieter das Objekt auch ohne
Anwesenheit des Mieters öffnen und betreten.
Für
Lärmbelästigung durch Dritte wird keine Haftung übernommen.
An-
und Abreise
Am
Anreisetag steht Ihnen die Unterkunft ab 16.00 Uhr zur Verfügung. Am Abreisetag
bitten wir Sie, diese bis 10.00 Uhr zu räumen. Abweichungen von den
genannten Zeiten bedürfen einer vorherigen Absprache mit dem Vermieter.
Buchung
und Zahlungsbedingungen
Die Buchung erfolgt telefonisch, schriftlich oder über ein
Online-Buchungssystem.
Zahlungen erfolgen per Überweisung auf das angegebene
Konto oder über ein zur Verfügung gestelltes Zahlungssystem.
Die
Bezahlung vor Ort per EC-/Visiten-Karten oder eine Barzahlung ist nicht
möglich.
Bitte
geben Sie bei der Überweisung als Zahlungsgrund den Namen/Firma, die
Rechnungsnummer und den Buchungszeitraum an. Geht die Zahlung nicht rechtzeitig
ein, so sind wir berechtigt, die Unterkunft anderweitig zu vermieten.
Ist
auf der Rechnung ein Zahlungsziel (Datum) vermerkt, gelten die Zahlungsmodalitäten
der zugesandten Rechnung.
Geht
die Zahlung nicht rechtzeitig ein, so sind wir berechtigt, die Unterkunft
anderweitig zu vermieten.
Die
Unterkunft wird nicht gewerblich vermietet und ist somit umsatzsteuerbefreit.
Preise
Die im Mietvertrag angegebenen Preise sind
verbindlich.
Im Mietpreis sind enthalten: Bettwäsche,
Handtücher und Nebenkosten. Zusätzliche Leistungen werden gesondert berechnet.
Stornierung
und Rücktritt
Der Gast kann jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Die
Rücktrittserklärung hat schriftlich zu erfolgen.
Im Falle des Rücktritts werden folgende
Stornierungsgebühren fällig:
- Rücktritt bis 5 Tage vor Anreise: 50 % des Mietpreises
- Rücktritt ab 6 Tage vor Anreise: 25 % des Mietpreises
- Rückstritt ab 30 Tage vor Anreise: kostenlos
- Rücktritt über eine Buchungsplattform (z.B. Airbnb):
Es gelten die dortigen Rücktritts- und Stornierungsgebühren.
Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn
unvorhersehbare Ereignisse, die außerhalb seines Einflusses liegen (z.B. höhere
Gewalt), die Erfüllung des Vertrags unmöglich machen.
Verpflegung
Es ist nicht möglich Frühstück, Halbpension
oder Vollpension zu buchen. (Selbstverpflegung)
Datenschutz
Der Vermieter verarbeitet personenbezogene Daten
des Gastes nur im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen und zur Erfüllung des
Mietvertrages.
Eine Weitergabe der Daten an Dritte erfolgt
nur, wenn dies zur Vertragserfüllung notwendig ist.
Alle Informationen zum Datenschutz sind
ausführlich auf unserer Homepage einzusehen.
Sonstiges
Vertragsbeziehungen
unterliegen ausschließlich dem Recht der Bundesrepublik
Deutschland. Internationale Gesetze finden keine
Anwendung. Eventuelle Unwirksamkeit einzelner
Bestimmungen dieses Vertrages berühren die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen
nicht.
Schlussbestimmungen
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein
oder werden, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Änderungen oder Ergänzungen des Vertrags bedürfen der Schriftform.
Diese
Allgemeinen Geschäftsbedingungen treten am 01.01.2013 in Kraft. Letzte
Änderung 29.08.2024
Gerichtsstand ist Potsdam
Hausordnung
Herzlich willkommen in unseren Unterkünften!
Damit Ihr Aufenthalt so angenehm wie möglich verläuft und es für alle Gäste
eine schöne Erfahrung bleibt, bitten wir Sie, die folgenden Regeln zu beachten:
1. *Allgemeines Verhalten*
-
Bitte verhalten Sie sich rücksichtsvoll gegenüber Nachbarn und anderen Gästen.
Vermeiden Sie Lärm, insbesondere zwischen 22:00 Uhr und 07:00 Uhr (Nachtruhe).
-
Das Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.
-
Haustiere sind nicht erlaubt.
- Waffen
sind nicht erlaubt.
2. *Nutzung der Wohnung*
-
Gehen Sie bitte sorgsam mit der Einrichtung und dem Inventar um. Schäden sind
umgehend zu melden.
-
Bitte hinterlassen Sie die Wohnung bei Abreise in einem sauberen Zustand. Dazu gehört das Spülen des Geschirrs und das Entsorgen von Müll
in die entsprechenden Behälter.
-
Der Gebrauch von offenem Feuer (z.B. Kerzen) ist aus Sicherheitsgründen nicht
erlaubt.
- Kinder unter 18 Jahren dürfen nur in Begleitung
eines Erwachsenen übernachten.
- Bitte
lüften Sie regelmäßig die Wohnung.
- Zum
trocknen der Wäsche nutzen Sie bitte den Außenbereich oder ausgewiesene
Bereiche.
- Bitte
helfen Sie mit, die Umwelt zu schonen, indem Sie während Ihres Aufenthalts
Energie sparen: Nutzen Sie die Heizung achtsam und schalten Sie Elektrogeräte
sowie Beleuchtung aus, wenn sie nicht benötigt werden.
3. *Mülltrennung und Entsorgung*
-
Bitte trennen Sie Ihren Müll gemäß den Anweisungen in
der Wohnung. Müllbehälter für Restmüll, Papier und Wertstoffe stehen bereit.
-
Denken Sie daran, den Müll regelmäßig zu entsorgen, besonders bei längeren
Aufenthalten.
4. *Internet und technische Geräte*
-
Der Zugang zum WLAN ist kostenlos. Bitte gehen Sie verantwortungsbewusst mit
den Daten um und vermeiden Sie illegale Downloads. Bitte beachten Sie Ihre
Zustimmung zur Nutzung des WLAN.
-
Technische Geräte wie Fernseher, Herd, etc. sind nach Gebrauch auszuschalten.
- Das Laden von E-Autos sowie E-Fahrrädern ist
nicht erlaubt. Auch das Abstellen von E-Akkus im Haus ist aus
Brandschutzgründen untersagt.
5. *Schlüssel*
-
Die Schlüsselübergabe erfolgt bei Ankunft. Bitte bewahren Sie die Schlüssel
sorgfältig auf.
-
Bei Verlust des Schlüssels erheben wir eine Gebühr von 50,- Euro. Beim Tausch
der Schließanlage berechnen wir die tatsächlichen Kosten.
6. *Haftung und Versicherung*
-
Der Gastgeber haftet nicht für Verluste, Unfälle oder Schäden, die während
Ihres Aufenthalts auftreten. Bitte sorgen Sie selbst für ausreichenden
Versicherungsschutz.
-
Bei grob fahrlässiger Beschädigung der Wohnung oder des Inventars behalten wir
uns vor, Ersatzansprüche geltend zu machen.
7. *Abreise*
-
Der Check-out muss bis spätestens 10:00 Uhr erfolgen, sofern nichts anderes
vereinbart wurde.
-
Bitte stellen Sie sicher, dass alle Fenster geschlossen und die Türen
verschlossen sind.
8. *Notfälle*
- In
einem Notfall (z.B. Feuer, medizinische Notfälle) wählen Sie bitte sofort die
entsprechende Notrufnummer (Feuerwehr 112, Polizei 110, Rettungsdienst 112).
-
Informieren Sie uns ebenfalls umgehend über den Vorfall.
Sie erreichen uns unter: 0173-6706768 oder
0152-32013108.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre
Mithilfe, diese Hausordnung einzuhalten, und wünschen Ihnen einen angenehmen
Aufenthalt in unseren Unterkünften!
Herzliche Grüße
Sylvia und Alexander Huwe